城市更新的目的是對(duì)城市中某一衰落的區(qū)域進(jìn)行拆遷、改造、投資和建設(shè)，以全新的城市功能替換功能性衰敗的物質(zhì)空間，使之重新發(fā)展和繁榮。2023年1月，全國(guó)各城市政府工作報(bào)告陸續(xù)發(fā)布，《報(bào)告》全面回顧總結(jié)2022年主要工作，并對(duì)2023年重點(diǎn)工作進(jìn)行了部署。城市更新作為城市保持生命力、增強(qiáng)整體機(jī)能的重要調(diào)節(jié)機(jī)制，各地方政府發(fā)布的《報(bào)告》中均明確了2023年發(fā)展目標(biāo)：
既有建筑改造的特殊性決定了這是一個(gè)典型的多學(xué)科、多專業(yè)協(xié)作的復(fù)雜性改造活動(dòng)，需要密切配合、共同協(xié)作。近年來(lái)，我們積極參與國(guó)內(nèi)城市更新項(xiàng)目，將經(jīng)驗(yàn)帶入北京金地賽特、南京橋北萬(wàn)象匯、杭州華潤(rùn)萬(wàn)象城外立面城市更新和珠江路立面改造等項(xiàng)目中，助力城市和諧發(fā)展。
REARD城市更新設(shè)計(jì) 銀獎(jiǎng)
FORCITIS提供老舊商業(yè)更新改造服務(wù)
在建筑外立面的升級(jí)上，“賽特+”保留了面向長(zhǎng)安街的半圓形“微笑”，整體采用通透玻璃幕墻，達(dá)到既保留了商場(chǎng)獨(dú)特的記憶點(diǎn)，又符合現(xiàn)代建筑美學(xué)潮流的目的。我們對(duì)賽特東、西、北全立面進(jìn)行改造，全立面外墻采用干掛石材及仿石鋁板包覆；首層玻璃幕墻改用一線商業(yè)立面簡(jiǎn)約化、細(xì)節(jié)化的風(fēng)格，大招時(shí)尚聚集地；北立面二層巨大半圓玻璃造型立面元素保留，采用豎明橫隱式框架玻璃幕墻，結(jié)合大玻璃板塊，提升整體櫥窗的展示價(jià)值最大化；整體立面結(jié)合玻璃、金屬、石材等多樣化材料，引領(lǐng)長(zhǎng)安街新的形象。
普羅獎(jiǎng)城市更新類 金獎(jiǎng)
地產(chǎn)設(shè)計(jì)大獎(jiǎng) 優(yōu)秀獎(jiǎng)
全聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)城市更新分會(huì) 優(yōu)秀案例
FORCITIS提供老舊商業(yè)更新改造服務(wù)
毗鄰大橋北側(cè)的南京橋北萬(wàn)象匯是一個(gè)中型體量的購(gòu)物中心改造項(xiàng)目。在立面上，我們將原本封閉暗淡的建筑變身為大橋畔充滿活力的場(chǎng)所。在3至4層采用了棕色折形鋁板，如同貫穿整個(gè)建筑的暖色能量帶，兼具活力與親和力。上部的彩釉玻璃燈箱在夜間呈現(xiàn)發(fā)光效果，與大橋交相輝映。
在材料上，上部的彩釉玻璃遠(yuǎn)看是一個(gè)整體的面，近距離觀察則有條紋肌理感，質(zhì)感更為豐富。中部能量帶結(jié)合了棕色鋁板和高透玻璃，強(qiáng)調(diào)對(duì)大橋的開(kāi)放性。下部以玻璃和鋁板為主要材料，在入口兩側(cè)按照雙層店鋪的效果進(jìn)行設(shè)計(jì)，簡(jiǎn)潔而大氣。
REARD城市更新設(shè)計(jì) 優(yōu)秀獎(jiǎng)
FORCITIS提供小體量建筑的城市微更新服務(wù)
杭州華潤(rùn)萬(wàn)象城項(xiàng)目經(jīng)歷10多年，外立面老舊，無(wú)法滿足外立面設(shè)計(jì)潮流，增加立面展示效果實(shí)施了改造。新的項(xiàng)目方案在內(nèi)透和夜景的提升上做了很大的改變，玻璃幕墻設(shè)計(jì)采用櫥窗設(shè)計(jì)構(gòu)造，玻璃采用夾層長(zhǎng)虹玻璃+玻璃彩釉，玻璃結(jié)構(gòu)受力形式采用上下邊簡(jiǎn)支形式不設(shè)置玻璃肋，內(nèi)部墻面設(shè)置鋁板背板用于內(nèi)部墻面照明受光，內(nèi)部設(shè)置檢修馬道。首層采用高度9m夾層長(zhǎng)虹玻璃+玻璃彩釉。豎向邊固定結(jié)合原有櫥窗邊龍骨玻璃吊掛，四邊受力設(shè)置。在里面上實(shí)現(xiàn)高度無(wú)龍骨遮擋。杭州華潤(rùn)萬(wàn)象城以“微更新”模式探尋一條商業(yè)街區(qū)改造、風(fēng)貌保護(hù)和有機(jī)更新相結(jié)合的新路徑。打造集生活服務(wù)、購(gòu)物休閑、配套居住于一體的購(gòu)物中心。
FORCITIS提供老舊街區(qū)立面改造服務(wù)
FORCITIS在多方協(xié)同下進(jìn)行設(shè)計(jì)。由于工期緊張，只有52天，幕墻顧問(wèn)的價(jià)值得以凸顯。為了使幕墻既具整體感，又有層次感，方案在折面交接處飛出一段玻璃，擋住后面的豎框，從而有了更生動(dòng)的材質(zhì)觀感。同時(shí)在部分因故無(wú)法更新的立面上，設(shè)計(jì)采用了豎向條紋彩釉玻璃去遮擋破舊的建筑表皮，煥新整個(gè)外立面。
FORCITIS提供社區(qū)更新及改造建議
尤家凹社區(qū)中心功能構(gòu)成的復(fù)雜性對(duì)建筑師來(lái)說(shuō)是巨大的挑戰(zhàn)，也是創(chuàng)新的契機(jī)。我們希望能夠抓住這一機(jī)遇，重塑場(chǎng)所的原真性，既給周邊居民創(chuàng)造一個(gè)開(kāi)放的公共活動(dòng)平臺(tái)，也是對(duì)工業(yè)化時(shí)代印跡的珍貴留存。
借助連綿的白色構(gòu)架插入兩棟工業(yè)遺跡之間，呼應(yīng)了廠房?jī)?nèi)原有的排架結(jié)構(gòu)，起伏的頂部曲面和變幻的光影朦朧純凈，仿佛云影漂浮在空氣中。新與舊之間充滿了張力，形成對(duì)峙和不均衡的視覺(jué)感受。建筑主體云影節(jié)點(diǎn)采用正反面板掛接側(cè)向面板插接的方式組成，主飾面的復(fù)雜曲線采用平板裁剪的方式。
有效避免了主飾面因云影造型曲線過(guò)于復(fù)雜多變?cè)斐汕婕庸るy度大，精度控制低的技術(shù)難點(diǎn)。為了保證最終云影的可實(shí)施性和效果，咨詢廠家根據(jù)我們的節(jié)點(diǎn)做了一個(gè)云影的樣角。
地產(chǎn)設(shè)計(jì)大獎(jiǎng)優(yōu)秀獎(jiǎng)
FORCITIS提供工業(yè)遺產(chǎn)再利用、廠房改造服務(wù)
從1950年的工業(yè)動(dòng)力生產(chǎn)到充滿活力的城市記憶、從廢棄的空間到城市身份的再認(rèn)同、從舊的低密度“平紋”到可持續(xù)的城市肌理再融合。天拖整體廠房屬于老廠房改造片區(qū)標(biāo)準(zhǔn)段主要通過(guò)柱列的陣列而成，其中兩個(gè)壁柱形成一個(gè)商業(yè)標(biāo)準(zhǔn)段：壁柱的寬和高分別是2.1米和10米，柱礎(chǔ)和柱頭高度均為1米。標(biāo)準(zhǔn)段中間部分從下到上依次由玻璃門、店招、雨棚、橫向編織墻、玻璃窗及橫向?qū)崏M成。北立面標(biāo)準(zhǔn)段主要通過(guò)“框”系的陣列而成，其中一個(gè)框就形成一個(gè)商業(yè)標(biāo)準(zhǔn)段，其總寬5.1米、高11米，框的寬度為0.6米。標(biāo)準(zhǔn)段從下到上依次由玻璃門、店招、雨棚、橫向鏤空墻、玻璃窗組成。
FORCITIS作為專業(yè)的外墻顧問(wèn)公司，我們?cè)跒闃I(yè)界提供卓越技術(shù)的同時(shí)，不斷凝聚共識(shí)，在城市更新領(lǐng)域發(fā)揮重要作用。FORCITIS非常愿意和業(yè)主、建筑師以及所有有志于此的工程師們一道，在尊重既有建筑的前提下，讓建筑以另一種形式延續(xù)。
