新趣、精致、有味為一體的商業(yè)綜合體。

龍湖杭州丁橋天街

01

項(xiàng)目背景

龍湖杭州丁橋天街選址丁蘭新城核心區(qū)，項(xiàng)目總建筑面積21萬(wàn)平方米，地下車位超1600個(gè)，地下3層地上6層，毗鄰桃花湖公園、3號(hào)線筧丁路站及智慧園區(qū)等，是站位板塊內(nèi)規(guī)劃利好第一線。未來(lái)在產(chǎn)業(yè)及規(guī)劃利好影響下，預(yù)計(jì)核心輻射3公里/步行30min，覆蓋人口超40萬(wàn)；主力輻射5公里/車行15min，人口超100萬(wàn)。

02

設(shè)計(jì)特點(diǎn)

建筑設(shè)計(jì)靈感為天上街市，從建筑設(shè)計(jì)、屋頂構(gòu)架、屋頂格柵、立面豎向裝飾格柵、石材幕墻、鋁板幕墻顏色等都帶有中國(guó)古建筑韻味。結(jié)合丁橋天街地理位置，北面臨平山，東面桃花湖公園，設(shè)計(jì)靈感與周邊環(huán)境非常貼切。結(jié)合夜景照明設(shè)計(jì)，頂部泛光設(shè)計(jì)，展現(xiàn)出古代街市萬(wàn)家燈火通明的特色。從紫金港天街設(shè)計(jì)元素靈感的衍生，也是龍湖天街顛覆傳統(tǒng)系列天街，與龍湖原有天街立面控制體系偏差最大的設(shè)計(jì)了。在建筑方案的設(shè)計(jì)上，紫金港天街被評(píng)為龍湖天街系列最美天街。

03

外立面設(shè)計(jì)

項(xiàng)目的設(shè)計(jì)難點(diǎn)有六處：主入口設(shè)計(jì)，入口門(mén)設(shè)計(jì)，大面玻璃幕墻設(shè)計(jì)，石材幕墻，鋁板幕墻，采光頂。

1、主入口設(shè)計(jì)

主入口對(duì)于天街來(lái)講是重點(diǎn)打造的一級(jí)立面。

入口的幕墻系統(tǒng)選擇并不復(fù)雜，基本都定性為豎明橫隱式鋼龍骨框架式玻璃幕墻。但是對(duì)于幕墻的立柱龍骨截面的選擇要求立柱寬度應(yīng)為65-100mm之間。鋼龍骨表面的處理一般都采用氟碳噴涂，不會(huì)采用包不銹鋼或包鋁型材裝飾。這也意味著對(duì)鋼龍骨的除銹與現(xiàn)場(chǎng)氟碳噴涂的質(zhì)量要求比較高。

另外對(duì)于大跨度鋼龍骨玻璃幕墻要注意的幾個(gè)細(xì)節(jié)：

① 鋼龍骨斷縫的留設(shè)應(yīng)設(shè)置在1/4&3/4位置，不應(yīng)留設(shè)置在1/2的位置

② 鋼龍骨對(duì)接焊接的要求應(yīng)注明1級(jí)焊縫要求，并且需要后襯鋼芯焊接的要求

③ 大跨度的鋼結(jié)構(gòu)反力必須要提供給土建院復(fù)核

④ 鋼龍骨除銹的要求需要注明，因?yàn)楝F(xiàn)場(chǎng)往往都是在現(xiàn)場(chǎng)除銹，會(huì)導(dǎo)致氟碳噴涂質(zhì)量不合格

⑤ 背墻內(nèi)裝處理設(shè)計(jì)時(shí)需要考慮檢修空間

2、入口門(mén)設(shè)計(jì)

出入口門(mén)的形式與地區(qū)、朝向部位等有關(guān)系，本項(xiàng)目采用的是8~12m主入口寬度的形式，對(duì)于投入運(yùn)營(yíng)后選擇Z字型開(kāi)門(mén)形式可以加長(zhǎng)顧客通行長(zhǎng)度，改善人體感受。特別需要注意的一點(diǎn)是電動(dòng)平移門(mén)的選擇，如作為考慮展車通道的門(mén)，則需要具備平移平開(kāi)功能。但是有些地區(qū)不認(rèn)為能計(jì)算消防疏散寬度，需要特別注意。

3、大面玻璃幕墻設(shè)計(jì) 

店鋪與公共通道的玻璃選擇，首層店鋪要考慮高透展現(xiàn)店鋪內(nèi)部陳列。而對(duì)于公共通道屬于裝修比較簡(jiǎn)陋的區(qū)域，對(duì)于廚房區(qū)域更不能內(nèi)透，那么在效果和立面玻璃色差之間找到均衡點(diǎn)是比較重點(diǎn)的。

對(duì)于大面玻璃幕墻有以下注意點(diǎn)：

① 玻璃分格寬度控制在1.68m寬度最為經(jīng)濟(jì)，常規(guī)商業(yè)軸間距8.4m、9.6m按照軸網(wǎng)等分，有利于室內(nèi)封堵。內(nèi)透部分玻璃高度為4.5m與內(nèi)裝吊頂結(jié)合比較有利

② 店鋪玻璃采用雙超白鋼化玻璃，不做low-e，需要注意的是土建權(quán)衡節(jié)能計(jì)算

③ 浙江區(qū)域商業(yè)中心二層以上外片需要采用夾層玻璃，因此有兩個(gè)問(wèn)題：a、玻璃自重非常重，常規(guī)橫梁上玻璃托架無(wú)法解決，因此在立柱十字縫位置采用6061-T6 T型玻璃托條。b、二層入口采用均質(zhì)鋼化玻璃，玻璃本體就有泛綠，想要實(shí)現(xiàn)相同顏色效果非常困難，因此我們推薦采用外片超白，保證low-e面之前的玻璃盡量不要呈現(xiàn)出綠色，最終與客戶溝通全部采用超白不做low-e玻璃。在玻璃幕墻上的立面顏色控制會(huì)比較好

④ ±0.000標(biāo)高，常規(guī)的做法是設(shè)置橫梁，但是對(duì)于商業(yè)來(lái)說(shuō)有反坎會(huì)比較難受，但是去掉反坎又存在防水問(wèn)題。本項(xiàng)目采用的是玻璃下口入槽。同時(shí)與室外景觀溝通設(shè)置暗溝，室內(nèi)外高低差錯(cuò)開(kāi)50mm

4、石材幕墻

本項(xiàng)目立面面積占比較大的是石材幕墻，石材采用是毛面白麻色的花崗巖石材，縫隙形式是工字縫，局部燈槽位置內(nèi)對(duì)200mm。

在設(shè)計(jì)時(shí)候要注意幾個(gè)細(xì)節(jié)要點(diǎn)：

① 石材厚度采用外表面毛面，石材表面鑿毛和堆放不合格后很有可能出現(xiàn)板面不平或反向弧形板

② 項(xiàng)目有部分弧形區(qū)域半徑很大，需要分析工字縫點(diǎn)位的偏移量，因本項(xiàng)目工字縫偏移點(diǎn)位只有1mm，可忽略

③ 石材板寬度高度的選擇，考慮石材板保持600x1200的規(guī)格會(huì)比較經(jīng)濟(jì)。且石材板的色差也比較好控制

④ 掛件系統(tǒng)形式的選擇：前期方案考慮采用不銹鋼L掛系統(tǒng)，比較經(jīng)濟(jì)，但L掛系統(tǒng)不能實(shí)現(xiàn)三向調(diào)節(jié)，后采用SE掛件系統(tǒng)形式，但是工字縫石材幕墻采用SE會(huì)增加一套掛件底座，在成本造價(jià)范圍內(nèi)，最終采用了SE，背栓系統(tǒng)造價(jià)高大面區(qū)域未采用，局部位置采用背栓系統(tǒng)，T掛挑掛在浙江不允許使用因此未采用

5、鋁板幕墻

本項(xiàng)目鋁板的分格寬度有500mm、1000mm、1500mm。對(duì)于商業(yè)中心大面使用鋁板的項(xiàng)目來(lái)說(shuō)最易出現(xiàn)的就是鋁板的平整度。因此鋁板的厚度、鋁板的寬度、高度、鋁板加強(qiáng)筋的布置是控制的重中之重。

因此有以下心得：

① 鋁板的寬度展開(kāi)寬度不要超過(guò)1450mm。要考慮1.5m的板需要切掉部分的不平齊邊

② 鋁板的高度控制在3m以內(nèi)。部分板造型需要可超過(guò)3m，板塊過(guò)長(zhǎng)，廠家加工、運(yùn)輸、現(xiàn)場(chǎng)堆放、現(xiàn)場(chǎng)安裝極易導(dǎo)致鋁板安裝不平整

③ 鋁板幕墻龍骨的要求立柱利用率要求控制到85%-95%之間，對(duì)于商業(yè)mall層高都會(huì)比較高。因此立柱的計(jì)算模型基本上會(huì)選擇雙跨梁模型來(lái)實(shí)施

6、采光頂

對(duì)于采光頂?shù)囊恍┙ㄗh：

① 對(duì)于龍湖來(lái)說(shuō)采光頂要求內(nèi)部看通透。因此在玻璃的選擇上一般會(huì)要求采用三片超白low-e來(lái)做。室內(nèi)反射率不大于0.1，也就意味著室內(nèi)的通透性感要求非常高

② 玻璃的分格，考慮玻璃采光頂好的感受。因此可以考慮玻璃一般控制不大于4㎡，玻璃長(zhǎng)邊尺寸在2.5-3m之間。排水坡度與短邊方向平行。采光頂排水坡度不小于5%

③ 冷凝水導(dǎo)排水措施，主次龍骨的搭接也是采光頂設(shè)計(jì)的重點(diǎn)

④ 大跨度鋼龍骨要注意除銹、防火、焊縫要求，對(duì)接焊縫一級(jí)、次龍骨焊縫二級(jí)。主鋼梁對(duì)接焊接頭位置應(yīng)設(shè)置在鋼梁的1/4&3/4位置

⑤ 廣告掛鉤提前拉通商運(yùn)，提供點(diǎn)位提供荷載。在結(jié)構(gòu)計(jì)算時(shí)候考慮進(jìn)荷載，施工圖中注明廣告掛鉤節(jié)點(diǎn)

04

  結(jié)語(yǔ)  

龍湖商業(yè)，憑借其成熟的產(chǎn)品和高效的運(yùn)營(yíng)，帶動(dòng)了杭州商圈的多中心發(fā)展格局，將“每一座天街都好逛”的理念深入消費(fèi)者心中，有力提升城市的商業(yè)價(jià)值。龍湖杭州丁橋天街也將會(huì)為丁橋這個(gè)低調(diào)的煙火氣之地帶來(lái)新的商業(yè)機(jī)遇，為丁橋人帶來(lái)趣味無(wú)限的生活體驗(yàn)。

FORCITIS弗思特也將繼續(xù)賦能城市，激發(fā)城市商業(yè)新活力，在更多城市節(jié)點(diǎn)上打造出轉(zhuǎn)念即達(dá)的歡樂(lè)入口，持續(xù)引領(lǐng)城市生活方式升級(jí)，帶給更多人美好的消費(fèi)體驗(yàn)。